Forum des algeriens

momo21

Immeuble La Parisienne

Le temps des spéculations

67 immeubles ont été détruits dans la commune d’Alger-Centre depuis 1998. Un tralala semble entourer l’immeuble La Parisienne situé à la rue Sergent Addoun (ex-Monge), après son effondrement partiel le 30 décembre. Une pétition circule sur la Toile à cet effet.

S’y sont joints tout ceux qui ne veulent pas « par une simple expertise technique orientée, un vague justificatif de propriété et un marteau-piqueur voir disparaître une part de notre mémoire, de notre vécu, de notre art urbain ». « Trop tard ! », lanceront certains qui ont vu d’autres immeubles s’effondrer, « sans que ces sauveurs à la petite semaine réagissent à temps ». Tout en relevant qu’une « spéculation effrénée » entoure cet immeuble, une source de l’APC d’Alger-Centre assure, sans toutefois avancer de preuves, qu’une transaction a été engagée par le promoteur gérant de la Sarl Sopiref et la propriétaire, Mme Yveline, une ressortissante française, pour acquérir l’immeuble. Ce promoteur a engagé des travaux de démolition sans qu’une plaque indiquant la consistance des travaux soit mise aux abords du chantier, « comme de rigueur », insiste M. Marhoum, architecte. Depuis l’incident du 30 décembre qui a fait quatre blessés, aucune opération n’a été menée et le chantier où s’affairaient depuis deux mois une dizaine d’ouvriers est à l’arrêt avec en prime des pans de mur qui menacent de s’écrouler sur les piétons et riverains. Seules des barricades ont été installées aux alentours du site. A l’APC d’Alger-Centre, l’on assure que l’immeuble a été l’objet de plusieurs expertises et que « le gérant de la boulangerie qui a donné son nom à tout l’immeuble a enlevé un mur porteur » causant de graves dommages. Deux expertises ont été entreprises par le CTC : l’une avant le séisme de 2003 qui déclarera l’état de vétusté et recommandera la démolition, et l’autre après cette date. La ressortissante française a pris la décision de démolir l’immeuble sans s’en référer aux instances locales. « L’entrepreneur engagé, selon notre source qui a requis l’anonymat, n’a pas de permis de démolir et s’est tout juste appuyé sur l’arrêté signé par le P/APC qui a déclaré le péril sur la base d’une expertise du CTC qui met La Parisienne dans la catégorie rouge, donc bâtisse vouée à la démolition. » M. Marhoum, signataire de la pétition, critiquera le travail mené par les différents services du CTC « traumatisés par le procès de Boumerdès qui les a accablés ». Les ingénieurs de cet organisme ne font pas dans la dentelle en expertisant les immeubles. « Au lieu de les classer orange, ils les ont classés rouge pour éviter de s’expliquer à l’avenir », assène-t-il. Autre point litigieux signalé par l’architecte : l’inexistence d’une réglementation pouvant permettre la sauvegarde du patrimoine en péril et par-là préserver l’aspect architectural de l’hypercentre urbain. Pour lui, les particuliers sont seuls à en disposer à leur guise. « Tout bâtiment peut être démoli si un privé décide de le faire et personne ne peut l’en empêcher ». Les vastes opérations de cession des biens de l’Etat menées au pas de charge à partir des années 1980, la culture juridique qui fait défaut ainsi que l’inexistence d’une politique de rachat pouvant permettre à l’Etat d’avoir un droit de préemption sur ces biens ont fait que la situation est ce qu’elle est aujourd’hui, c’est-à-dire ingérable. « Des expertises ont touché durant une seule année plus de 1700 bâtiments. Cette cadence fait que le travail est bâclé », insiste-t-il. La source de l’APC assure qu’aucun des immeubles de la commune d’Alger-Centre n’est classé. Pas même les Galeries algériennes, transformées récemment en musée des arts modernes ou encore la Grande- Poste. « Le ministère de la Culture, auquel revient la décision, n’a pas entrepris les opérations pour protéger ce tissu qui semble condamné à court terme », relève notre interlocuteur. Depuis 1998 à l’année 2007, pas moins de 67 démolitions ont été menées par les services de la commune. Il assure que « d’ici dix ans, le centre-ville disparaîtra totalement si une politique globale de classification n’est pas menée ».

(source el watan )
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vraialgerien · Guest Offline

YOUNGA Mustapha Hakim

Cri d'alarme pour une vigilance de la sauvegarde et la mise en valeur du patrimoine urbain en Algérie

A propos de l’émission « sur le vif : le vieux bâti », veuillez conserver les immeubles d'Alger. S’il y a un arrêté de mise en péril ou s'il y a une non conformité du parasismique. A la limite conserver l'enveloppe ou si ce n'est pas possible conserver uniquement la façade principale. En France ou plus précisément à Paris on les appelle les façadiers. On rigidifie les façades avec des planches de soutènement et triangule les ouvertures avec des madriers. Par la suite, on construit des planchers attenants aux façades. D’autres solutions existent, Ainsi à Bordeaux, on a conservé la Façade néo classique sur rue. On a construit un bâtiment caractérisé par une architecture de promoteur à environ 2 mètres à l’intérieur de la parcelle. Dans cet interstice, on a placé un escalier et des poutres qui relient la façade et la bâtisse. Ces poutres consolident la façade. Faites des lois en ce sens. Je préfère qu'Alger soit une ville musée qu'une ville défigurée et mutilée avec des greffons dont l’issue fatale n’aboutira qu'à des rejets de ces diverses transplantations. Il y a des responsables qui veulent détruire ces immeubles afin de s’emparer et dilapider ces richesses. Il y a de belles sculptures, de beaux garde corps, etc... Ces éléments de constructions peuvent trouver leurs places dans leurs villas. Elles peuvent revendues à des antiquaires ou à des gens riches amoureux de ces antiquités. Il y aussi la spéculation immobilière. Mais ce que ne savent certains, c'est que la rénovation du patrimoine est mieux valorisée. C'est une excellente opération immobilière qui coute beaucoup d'argent et demande du savoir et des compétences. Au final, c'est rentable, juteux et on y gagne car le bâtiment réhabilité coute plus cher qu'un bâtiment moderne. Il faut classer ces bâtiments du centre ville pour ne pas faire n’importe quoi. Quand je vois ce qu'a fait faidi Halim dans le Mama (C’est pour cela qu'il parle toujours de sa grand-mère dans les plateaux tv). Il se prend pour un grand architecte et qui a tout peint en blanc à la manière de Richard MEIR. C’est un architecte Américain qui a construit l’un des plus grand musée du monde en Californie inauguré en 1997 pour le commanditaire au magnat du pétrole John Paul Getty, qui est décédé au jour d’aujourd’hui. C’était l’un des hommes les plus riches de son époque. Mais le Mama n’est qu’une pale copie (l'original ne vaut pas la copie). On ne reconnait pas le sol, du plafond, de la balustrade qui sont tous de couleur blanche. C’est ce que l’architecte allemand Peter ZUMTHOR a fait. Mais pour cela il utilise dans un de ces projets les thermes de pierre ouverts en 1996 à Vals en Suisse que de la pierre le gneiss de couleur grise. Avec la pierre de la région, Peter a voulu inscrire les thermes dans la roche de la montagne. Du centre de la pièce c'est-à-dire à l’intérieur du bâtiment du centre Pompidou ou un autre (à vérifier sur google)Richard Serra grand Artiste américain dans les années 70 ou 80 (à vérifier sur google) lançait en projetant avec une louche du métal liquide le sol, le plafond et les murs pour obtenir un effet artistique. Larbi Marhoum parle d’Alzheimer dans un contexte urbain. Je pense que le travail de faidi est caractéristique d’un Alzheimer sur le plan architectural. Il parle de réhabilitation or ce n’est pas uniquement une réhabilitation. C’est plutôt une transformation ou changement d’affectation de fonction. Il confond la transformation et la réhabilitation. Il y a une opération classé dans le patrimoine, c’est la rénovation. Il dit qu'il a gagné des concours moi je dis qu'il a simplement participé au concours constructique à paris (j'ai la preuve). Arrêter de travailler avec des corrompus et des mythomanes. Ne faites des concours pipés dont on sait à l'avance qui va gagner. En France, les concours sont pipés mais ils ont un bon niveau et cela ne date pas d’hier. L’un des exemples les plus frappants est la tour Effel à l’occasion de l’expo universelle. Gustave avait conçu et dessiné le projet. Aussi l’avait-il proposé au ministre de l’époque. Mais comme il ne pouvait entamer la construction, il a lancé le concours. Des architectes prestigieux et de surcroit de renoms qui ont participé. Peine perdu, les jeux étaient faits. L'architecture en Algérie s'est arrêtée aux années 70. Il y a de bons architectes algériens qui n'émergent pas à cause de l’opacité des concours et du bakchich. Dans le cas ou les propriétaires d'immeubles n'ont pas les moyens d'entretenir leurs immeubles, il faut des aides partielles de l'état (taux de pourcentage). In cité Organisme bordelais le fait. Dans le quartier historique de bordeaux, cet organisme octroie des aides à hauteur d’un taux de pourcentage qui peut aller jusqu'à 50% ou moins. Je ne connais pas les barèmes. Cette information peut-être divulguée dans leur site internet http://www.incite-bordeaux.fr. En contrepartie le propriétaire s’engage à louer en respectant les loyers conventionnés pendant 12 ans. C’est In cité qui attribue les logements. Ainsi une population de basse classe accèdent à cette offre. Ce n’est que dans la diversité qu’il y a évolution des mentalités, des comportements, de civisme. C’est par l’apport de chacun par son vécu et son milieu que l’urbain s’enrichit. L’urbain peut-être une personne vivant dans une concentration de personne et du bâti ou une densification du lieu tels que la ville ou agglomération, village et le hameau. In cité fait des opérations tiroirs. Elle reloge une famille afin de libérer un logement d’un immeuble pour le rénover. Puis elle demande à la famille qui habite par exemple au niveau inférieur de prendre possession du logement réhabilité le temps des travaux. Pourquoi ne pas faire un partenariat avec In cité ou un autre organisme qui s’occupent des centres Historiques. C’est ce que fait l’école d’architecture de l’EPAU d’Alger. Ils sont en relation avec l’école d’architecture de Paris VAL de seine. La ville d’Alger avec Marseille pour l’élaboration du WTC. A mon avis, je pense que si les propriétaires n'arrivent à entamer des travaux car une partie est à leur charge. Il faut exproprier et léguer un logement dans la banlieue d'Alger. Habiter en plein centre ville est un luxe réservé aux riches. Mais il ne faut ghettoïser les riches. Il faut que l'état achète des parcelles de terrain ou des immeubles insalubres en désuétude afin qu'ils deviennent des HLM. Prévoir comme ce qui se fait en France des prêts pour pauvres et précaires pour l’achat de ces hlm. D’après Christian Julienne Economiste Français qui s’est exprimé sur France 3 dans l’émission du lundi 25 février 2008Ce soir ou jamais.
- les très pauvres vont dans les maisons relais.
- Les pauvres vont dans les HLM avec un prêt PLAI
- Les moyennement pauvres, les HLM+
- Entre les deux, le PSLA (Prêt sociaux locatif) qui passent en accession.
- Les pas trop pauvres Les prêts locatifs intermédiaires.
In cité travaille en collaboration avec des banques privées pour utiliser ces outils, les mécanismes ou de prêts. Il est indispensable de la mixité dans la ville (sociale et urbaine). Il faut mélanger par ex de l'habitat avec du tertiaire. Il peut s'agir d'une opération de transformation de logements en bureaux. En France, c'est plus rentable car les entreprises paient une taxe plus chère que la taxe d'habitation. En France, il y les architectes des bâtiments de France ABF qui s'occupent des bâtiments de centre urbains et les architectes des monuments historiques qui s'occupent des châteaux. Ces architectes ont eu une formation spécifique. Un architecte qui intervient dans un immeuble d'une métropole française établit des plans qui doivent recevoir l'aval des ABF une structure qui se trouve (à vérifier) à la mairie. Ne pas peindre des immeubles en pierre etc.
Pas de laxisme, Soyez intransigeants. Cela ne sert à rien si vous faites comme les américains en hissant seulement le drapeau algérien. Alors qu’on démantelant notre histoire, on ne fait pas preuve de patriotisme. Le patrimoine fait partie de l’histoire. Ne faites pas comme les français qui ont détruit la basse casbah et transformé les mosquées en églises. Toute cette politique française à des fins stratégiques était voulue pour parvenir à l’assimilation du peuple algérien.
C'est un cri d'alarme et un appel de vigilance pour la sauvegarde du patrimoine urbain en Algérie et sa mise en valeur pour éviter le futur immédiat d'un crime urbain.
Transmettre ces informations aux autorités concernées ministères de la culture, du logement, le maire d'Alger centre, le directeur à la wilaya d'Alger aux architectes tel Larbi Marhoum afin de ne pas commettre l'irréparable et l’impardonnable.

Mustapha YOUNGA Architecte

YOUNGA Mustapha Hakim

Certains préconisent que la pierre soient apparente. Mais le problème, c'est qu'a chaque fois qu'on nettoie les pierres pour les blanchir, on enlève la couche superficielle. A chaque nettoyage, à cause de la pollution, on fragilise la pierre et cela bien que les techniques de blanchiment ont évolués. C'est des techniques douces tel que les gommages et hydrogommages (projection de fibres de verre ). Je vous invite à voir une émission Suivez le guide : Faut-il repeindre Bordeaux dans le site http://www.tv7bordeaux.fr/. D'autres pensent qu'avec le développement durable il faut qu'il y ait une couche protectrice le badigeon fait avec de la chaux. Mais en Algérie, on a peu de bâtiment en pierre.
Ne donner pas les marchés aux architectes étrangers. Formez vos architectes quitte à ramener des professeurs Architectes de renom dans les écoles d'architectures. A la limite, donner à construire à Zaha Hadid (prix Pritzer en 2007 vérifier la date ) bien qu'elle soit marié avec un grand architecte allemand dont j'ai oublié son nom (voir wiképédia encyclopédie gratuite sur internet). Je ne connais point la confession ou la religion de cet architecte allemand. Zaha vit à Londres et enseigne aux USA. Elle tient un chantier à Doubai. Zaha a conçu une mosquée remarquable à Strasbourg.
Ne pas donner à construire la grande mosquée à un raciste comme Jean Nouvel (Prix Pritzer 2008). La dernière parution du moniteur est une critique acerbe. Il l'a qualifié d'architecte Bling Bling et moi, je rajouterai couac couac. Bref, c'est un architecte de concours. Il a construit l'institut du monde arabe et doubai a fait appel à lui pour un louvre local. Est-ce que vous avez vu des étrangers investir dans notre pays. Le seul que je connaisse, c'est MITTAL pour exploiter l'aluminium. Vous me direz qu'il y aussi des compagnies pétrolières. Par contre en dehors des richesses du sol, personne n'investit. Vous me direz que la chine le fait dans la construction de logement. Mais elle ne l'a pas fait sans arrière pensée. Ceux-ci afin d'avoir des contrats d'exploitations du sous-sol pétrolifère. En revanche, les autres opérations commerciales, tel que carrefour et danone entre autres sont des associations avec des partenaires locaux. Comme ces grands groupes se sont fait un nom. Se faire un nom n'est pas facile... Les utiliser équivaux à une franchise. Danone est un groupe juif. Carrefour une consortium juif associé avec des pays du golf. Naf Naf marque française représente le cochon appartient à des juifs. c'est une franchise qu'a acheté un algérien. Une franchise c'est l'utilisation du nom, du savoir faire et du concept d'aménagement du magasin. toutes les autres marques françaises (jeff de bruges, hyppopotamus etc..) sont des franchises. Les étrangers ne nous pas de travail alors, pourquoi nous on donne du travail à des étrangers qui veulent notre désastre. Ils pensent qu'en menant à la catastrophe, nos pays musulmans, eux s'en sortiront encore mieux d'une manière avantageuse. Quand vous voyez que la france est la troisième reserve d'or et que les murs et les plafonds des monuments tels que l'élysée, le sénat entre autres sont couvert d'or alors que la france n'a aucune mine d'or en france métropolitaine. Je me pose la question est-ce n'est notre or car la france en colonisant l'algérie s'est emparé de 395 quintaux d'or dans la chambre du trésor. En plus, elle ne sait jamais acquitté de ses dettes du temps des beys algériens. Mais si on continue dans la corruption, l'injustice (le partage des richesses), le désinvestissement (Monaco) et le sabotage (amour du pays avec la langue et les aparences mais pas avec les gestes), le pays sera vendu. Prenez l'exemple du Zair, pays très riche. Il faut que l'état ne vendent pas les sociétés nationales à des privés à un dinar symbolique mais il faut qu'elle les cèdent aux salariès qui deviennent patrons voir le brésil le SCOP en france afin de les gérer. Voir M6 replays sur internet l'émission capital du dimanche 27 avril 2008. Est-ce que les algériens sont capable de faire en sorte qu'a la fin de l'année les salariés patrons se partagent les bénéfices en fin d'année? Est-ce que les Algériens veulent construire le pays? Comment Shanghai construit 600 tours par an, l'équivalent de La defense en france qui a été construit en 30 ans. Pour moi, les décisions doivent se prendre au sommet. Ils nous faut un guide et des hauts responsables qui vont prendre les bonnes décisions sans laxismes afin de bouger et de donner une dynamique au pays. Regarder l'exemple de Doubai, c'est le père de prince actuel qui a impulser le pays. C'est un homme d'affaire. Son fils n'a fait que continuer dans le même sens le processus.
Regarder le canada qui a failli devenir un pays tiers mondiste avec une dette astronomique. Au jour d'aujourd'hui avec les réformes et l'exploitation du pétrole qui tirée d'une boue, son économie est florissante. Nous notre pétrole jailli directement du sol et coule à flot, mais le résultat se fait attendre. Non seulement, on achète chinois et on ne produit rien en dehors du pétrole. La Turquie pays musulman ne peut rentrer dans l'europe. Elle a interdit aux produits chinois de pénétrer son marché intérieur. Ella a 15% de croissance et elle n'a pas de pétrole à ma connaissance. La première chose à faire est d'être autonome au niveau agricole. La france est un grand pays agricole avec un marché protectionniste européen. Pour le gaz, il a fallut 40 ans pour acheter dans le proche avenir des usines de liquéfaction du gaz afin de ne pas être obligé de le vendre à perte à la france par le pipeline.
Pour en revenir à la grande mosquée, les responsables algériens n'ont pas voulu donner le projet à des agences d'architectures locales prétextant qu'elle n'ont pas voulu se fédérer pour constituer de grandes agences comme les agences internationales. Moi, je dirais que les deux premiers ou les dix premiers du concours doivent travailler en collaboration pour refaire un projet synthèse qui reprendra les deux ou dix premières idées dont le chef sera le premier. Tout cela afin de constituer la super grande agence algérienne. On a regroupé 3 agences qui sont les premières pour le concours de la passerelle et du jardin de la grande arche à Paris la Defense en 1994 (environ)
je pense que le prophète Mohamed salallah alei oua sallam a construit une mosquée modeste avec des branches de palmiers qui servaient de toiture. Je pense que ce projet pharaonique doit être abandonné au profit du logement et équipement de proximité. Il y a trop de bidonvilles et n'oubliez de sanctionner et d'enlever aux gens qui ont plus de 2 lgts HLM attribués par l'état.
Pour le moment, faites appel aux architectes locaux avec ce qu'il valent. Mais plus tard, pensez aussi à ouvrir des écoles de formation des architectes restaurateurs. Il faut qu'ils soient d'abord architectes pour accéder à ces formations de restauration.

Admin · Administrateur Offline Joined: 12 Sep 2007 Posts: 619

merci d'etre passé nous rendre visite et comme dhabitude ce que tu dis est porteur Okay

YOUNGA Mustapha Hakim

Le lendemain de la deuxième guerre mondiale, Varsovie était complètement détruite. Sous le communisme après la guerre, ils l'ont reconstruite à l'identique. Je pense qu'ils devaient avoir des relevés. Dim Avr 27, 2008 sur culture club Mr youcef Kanoun (professeur d'histoire Critique d'architecture à l'epau) a dit qu'on avait des relevés de la casbah mais on les a jeté. A mon avis, voilà un exemple de l'importance des relevés. Et pour cela, je rejoins M. Kanoun qui a souligné ce crime de lèse majesté. Mais en Algérie, les êtres humains n'ont pas d'importance comment voulez vous que l'objet architectural soit pris en considération. Nous en sommes loin, comme a dit M. Kanoun nos ancêtres n'étaient pas architectes et ils ont construit un chef d'œuvre "la casbah d'alger'. Nous, architectes, on construit des médiocrités. Quand je vois la revue "Méditéranéenne", il y a des projets tunisiens, marocains mais jamais Algériens. C'est bien qu'il y a un problème. Là ou je ne suis pas d'accord avec M. Kanoun, quand il dit que garder les façades n'est pas une solution et quand il dit qu'on a pas besoin d'architecte restaurateur. Lui qui est prof d'histoire, je pense qu'il devrait se battre pour que l'état lui affecte une école de restauration et de sauvegarde du patrimoine. Ce sera des bâtiments flambants neuf ( baril 124$) dont je le verrai bien directeur. L'entrée sera réservée sur concours pour les archi. En France, les architectes des monuments historiques sont les mieux payés. Le budget de l'état sur la restauration est colossal. En revanche, Mr Benyoucef cherif auteur photographe avait certains propos qui m'ont fait sortir de mes gongs. Il est heureux de trouver les restes du patrimoine non entretenu et qui par chance, est toujours debout.